房貸族平均貸款期數突破304期

在高房價的現實下，若要達到購屋需求，民眾往往需要拉長房貸年限，才能負擔得起月付金額。

根據聯徵中心最新統計，去年第四季房貸族平均貸款期數再度突破 300 個月，達 304 期，較前一季增加 1 期。國人平均房貸年期已超過 25 年。

拉長房貸年限雖然可以降低月付金額，但相對也要支付較多的利息，因此，民眾在申請房貸時，應仔細評估自身財務狀況。

利率風險也是不容忽視的。在央行升息的循環中，房貸利率可能隨時攀升，因此在申請房貸時，應預留一些資金，以因應可能的利率變動

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